大園工業區廠房

最近更新:2022-05-27 12:30:51
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一般戶租金 200
單價:446.63 元/坪
格局
屋齡
42年5個月
權狀坪數 詳細坪數
4478坪
路名
桃園市大園區
社區
物件編號
UB10211040
呂美玉 www.大桃園專營工業地廠房.tw 經紀業:昱達不動產開發有限公司
搜尋電話0938564683
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物件介紹

大園工業區廠房【昱達工商地產】

★案件編號:UB10211040

★每月租金:200萬

★建物面積:4478坪

★特色說明:

1.近61快速道路

2.大園工業區內大面寬大腹地

3.附廠辦及廠區

 

【照片為街景及其他廠房】

【面積為謄本加增建面積】

 

 

 

 

 

0938-564-683 呂美玉  

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廠房基本結構小知識

  • RC鋼筋混凝土(Reinforced Concrete)
    以鋼筋加上混凝土興建,一般台灣最常用的結構,在地震來臨時搖晃度小,防水性、舒適性、隔音效果都比較好,業界技術最為成熟的建築結構,所以相對地住起來也較為舒適。
  • SC鋼骨結構(Steel Costruture)
    結構主體以鋼骨梁柱,所蓋出來的房子比較不會發生倒榻的情況,但是遇到地震來臨時的搖晃程度會感受比較大。
  • SRC鋼骨鋼筋混凝土(Steel Reinforced Concrete)
    結合鋼筋混凝土和鋼骨的結構方式,梁柱中間以鋼骨支撐,蓋出來的房子兼具純鋼骨、鋼筋混凝土的優點,缺點是建造成本比較高,所以相對房價也會比一般住宅貴上許多。

工業用地區類型-都市工業地小知識

  • 特種工業
    除得供與特種工業有關之辦公室、倉庫、值勤單身員工宿舍外,應以下列特種工業之使用為限。
  • 甲種工業
    甲種工業區以供輕工業及及無公共危險之重工業之工廠為限,不得為下列建築物及土地之使用。
  • 乙種工業
    為提供公害輕微之工廠與其必要附屬設施及工業發展有關設施使用為主,不得為下列建築物及土地之使用。但公共服務設施及公用事業設施,不在此限。
  • 雲星工業
    零星工業區係為配合原登記有案無污染性具有相當規模且遷廠不易之合法性工廠而劃定,僅得為無污染性之工業使用及與該工業有關之辦公室、倉庫、值勤員工單身宿舍、生產實驗室及其他必要設施或為汽車運輸業停車場、客貨運站及其附屬設施等之用。前項無污染性之工廠,係指工廠所排放之廢水、廢氣、噪音及其他公害均符合有關管制標準而言,且其使用不包括下列危險性之工業。

非都市土地分區小知識

  • 甲種建築用地
    供山坡地範圍外之農業區內建築使用者。
  • 乙種建築用地
    供鄉村區內建築使用者。
  • 丙種建築用地
    供森林區、山坡地保育區、風景區及山坡地範圍之農業區內建築使用者。
  • 丁種建築用地
    供工廠及有關工業設施建築使用者。
  • 農牧用地
    供農牧生產及其設施使用者。
  • 林業用地
    供營林及其設施使用者。
  • 養殖用地
    供水產養殖及其設施使用者。
  • 鹽業用地
    供製鹽及其設施使用者。
  • 礦業用地
    供礦業實際使用者。
  • 窯業用地
    供磚瓦製造及其設施使用者。
  • 交通用地
    供鐵路、公路、捷運系統、港埠、空運、氣象、郵政、電信等及其設施使用者。
  • 水利用地
    供水利及其設施使用者。
  • 遊憩用地
    供國民遊憩使用者。
  • 古蹟保存用地
    供保存古蹟使用者。
  • 生態保護用地
    供保護生態使用者。
  • 國土保安用地
    供國土保安使用者。
  • 墳墓用地
    供喪葬設施使用者。
  • 特定目的事業用地
    供各種特定目的之事業使用者。

店面、店透優勢小知識

  • 三角窗店面
    因三角窗的優點是能見度高,招牌可做多面向,吸客力較強,租金相對會提高很多. 三角窗可以讓雙向車道的行車行人都看到店,長時間印象加深, 開的越久,生意自然會越好,因為很顯眼,容易注意到. 通常路口的四個店面是較吸引目光的地點 . 紅綠燈停止的車輛往往會將目光集中在這三角窗店面.
  • 透天店面
    除1、2樓可做為商用店外,其他樓層可做自用或承租應用,活用性極高應用.

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Ⅰ 專營不動產類型:

  • 廠房:RC 廠房、倉庫廠房、獨棟廠房、店面廠房、挑高廠房
  • 工業地:建地、重劃區建地
  • Ⅱ 專營地區涵蓋範圍:

  • | 新北市(林口區、土城區、鶯歌區)
  • | 桃園市(桃園區、龜山區、八德區、中壢區、楊梅區、新屋區、大園區、蘆竹區、觀音區)
  • Ⅲ 專營熱門標地項目:

  • | 中路重劃區、小檜溪重劃區、經國重劃區、八德重劃區、草漯重劃區、大竹重劃區、中壢工區擴大一期、二期
  • Ⅳ 網路熱門曝光點:

  • | Google AD 關鍵字、591、Yes319、HouseFun、Houseweb(HW)、House-Info、地產王及樂屋網, 包涵臉書粉絲專頁、社團行銷等
  • Ⅴ 聯絡資訊:

    昱達工商地產 公司簡介

    【昱達工商地產】有巢氏房屋 桃園經國特區加盟店, 深入耕大桃園地區「廠房、工業地」等不動產, 物件資料庫擁有超過 500 筆以上的廠房工業地行銷資訊, 是專注、專門、專業經營「工業不動產」買賣租賃開發行銷團隊.
    昱達工商地產更加擁有數十位「工商不動產專業經人」, 能為企業主提供「代尋找、代銷售」廠房工業地的租售仲介服務;同時也提供企業主, 在進行買賣租賃廠房工業地專業法規、工廠產業類別使用管制規定、資產活化利用建議等一系列諮詢服務.
    「廠房、工業地、廠辦」這類專業生產事業製造使用的「工業不動產」, 在買賣或租賃進行過程中, 所涉及的管制法、注意事項、市場規劃、客戶種類等諸多面向, 完全不同於一般房屋住宅產品, 也非一般從事房屋仲介、建案代銷、土地開發從業人員所能熟知了解的領域.
    因此企業主在買租賃工業不動產時,就必須由「專業的工業不動產公司」提供您精準、快速、安心、安全的專業服務.

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    社區資料
    • 名稱:
    • 管理費:
    • 社區基金餘額:
    生活機能
    • 公園:
    • 學區:
    • 購物:
    • 交通:
    社會住宅租金
    • 一般戶
    • 第一類政策戶
    • 第二類政策戶
    面積資料
    • 權狀坪數:4478坪
    • 土地面積:
    • 主建物:
    • 附屬:
    • 公設:
    • 陽台:
    • 車位:
    • 露臺:
    • 地下室:
    • 雨遮:
    • 其他:
    • 增建:
    建物資料
    • 建物規畫:地上4層 地下層
    • 本件樓層:1-4樓
    • 土地格局:面寬94公尺 縱深118公尺
    • 車位:門口車位
    • 門前路寬:25米
    • 座向:
    物件位置
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